Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Nauen

Erst Kapitalanlage oder auch spätere Eigennutzung

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Schreiben Sie uns eine eMail. Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé. Bitte denken Sie an Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefon), vielen Dank. Diese Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigt und werden nicht an Dritte weitergegeben. Kurze Vorabinformationen gibt es unter 0173/6035899.

zum Objekt

Beschreibung

Das 1999 erbaute Verkaufsobjekt befindet im Zentrum von Nauen. Die ehemalige Schlosserei wird heute vorwiegend von einem Serviceunternehmen aus der KFZ Branche genutzt. Weiter befinden sich im Objekt noch zwei Wohnungen. Das Objekt ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.200,- EUR. Für weitere Informationen, bitte fordern Sie das Exposé an.

Flächen

  • Nutzfläche: ca. 881 m²

    Flächen aufgeteilt:

    Verkaufsraum, Hallen und Nebenräume: ca. 710m² (eine Halle unbeheizt)
    Wohnen 1: ca. 48 m²
    Wohnen 2: ca. 45 m²
    Keller: ca. 42 m²
    Garagen: ca. 36 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 1345 m²

Energiepass

Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kaufpreis

Kaufpreis: 649.000,- EUR (VB)

Das Objekt ist provisionspflichtig. Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler (Brandenburg Immobilien) eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte beachten: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des geringeren Steuersatzes von 16 Prozent).

Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0620