Traditionsreiches Geschäftshaus mit Klinkerfassade

Blickfang, direkt an der Hauptstraße

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zum Objekt

Dieses traditionsreiche Geschäftshaus mit kleinen Wohnanteil befindet sich in der Hamburger Straße, mitten im Zentrum von Nauen, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die attraktive Klinkerfassade macht das Gebäude zu einem echten Hingucker und verleiht ihm einen charmanten Charakter, der Geschichte und geplante moderne Nutzungsmöglichkeiten harmonisch verbindet. Das Haupthaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 564 m² und beherbergte bisher in dritter Generation eine Autowerkstatt, die aktuell ungenutzt ist – eine hervorragende Gelegenheit für kreative Ideen und neue Nutzungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

  • Nutzfläche: ca. 335 m²
  • Wohnfläche: ca. 90 m²

Baujahr Gebäude: ca. 1930
Energieausweis Gewerbe:

  • Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch Wärme: 180,7 kWh/(m2*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 7,1 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2035

Energieausweis Wohnteil:

  • Art Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 233,7 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2035

Baujahr Heiztechnik: 2012
Energieträger Heizung: Gas
Energieträger Warmwasser: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kaufpreis: 469.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)

Das Objekt ist provisionspflichtig.
Courtage/Maklerprovision: Der Käufer zahlt 7,17 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.), fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0625