Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen

Die Gelegenheit, ein Haus mit viel Nebengelass kaufen

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zum Objekt

!!! Bei diesem Objekt nur 6% (inkl. Mehrwertsteuer) Maklerprovision auf den Kaufpreis.

Beschreibung

Schickes Haus mit Grundstück direkt am „Eierpark“ in Nauen. Das Altstadtensemble mit dem 1999 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Spätkauf mit Barbetrieb sowie vielseitig nutzbaren Räume im Nebengelass. Ein großer Innenhof mit Altstadt-Pflaster bietet Platz zum Parken oder steht auch anderen Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus und der Nebengelass sind zur Zeit eigengenutzt, die Wohnungen vermietet. Bei Besitzübergabe ist die Immobilie in Absprache komplett bezugsfrei. Denkbare Neunutzung z.B. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Künstlerdomizil, Arztpraxis oder Mehrgenerationenhaus.

Flächen

  • Grundstücksgröße : ca. 579 m²
  • Gewerbefläche im Erdgeschoss : ca. 112 m²
    (zur Zeit der Spätkauf mit Barbetrieb)
  • Wohnfläche im Obergeschoss : ca. 147 m²
    (zwei Wohnungen im Obergeschoss)
  • Nutzfläche in 2 Kellern : ca. 65 m²
  • Nutzfläche Nebengelass : ca. 150 m²

Ein direkt angrenzendes Baugrundstück von ca. 107 m² kann zusätzlich erworben werden.

Energiepass

Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kaufpreis

Kaufpreis: 560.000 EUR

Das Objekt ist provisionspflichtig. Die Courtage beträgt bei diesem Objekt nur 6% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.).

Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0317