Investment – Immobilien mit kreativen Nutzungsmöglichkeiten
im Havelland, Nauen, Falkensee, Ketzin, Potsdam, Berlin und bundesweit
Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Berlin‐Köpenick
Zentrales Gewerbeobjekt – Haus mit Remise & Übernachtungsmöglichkeiten
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Schreiben Sie uns eine eMail. Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé. Bitte denken Sie an Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefon), vielen Dank. Diese Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigt und werden nicht an Dritte weitergegeben. Kurze Vorabinformationen gibt es unter 0173/6035899.
zum Objekt
Beschreibung
Dieses großzügige Gewerbeensemble befindet sich in einer gefragten Lage von Berlin-Köpenick und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 763 m² großen Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 14 m und einer Tiefe von ca. 78 m erstrecken sich Haupthaus und Hinterhaus.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Grundstück: 763 m² (Straßenfront ca. 14 m, Tiefe ca. 78 m)
- Wohn-/Nutzfläche: 737 m² (Haupthaus 432 m², Hinterhaus 305 m²)
- Baujahre: Haupthaus / Hintergebäude/Remise ca. 1900
- Nutzung: Büro/Verwaltung + Seminarzentrum mit Übernachtungsmöglichkeiten
- Teilweise Modernisierung seit 2003 + laufende werterhaltende Maßnahmen
- Erschließung: vollständig ausgebaut, alle Anschlüsse vorhanden
- Baupotenzial: GFZ zul. 1,50, Bestand GFZ 1,21, Baurechtsreserve 224 m²
- Ausbau- bzw. Umnutzungspotenzial, abhängig von behördlicher Genehmigung
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, Unternehmer oder Familienbetriebe, die eine Kombination aus Büro- und Veranstaltungsfläche suchen oder die Immobilie mit kreativen Nutzungskonzepten weiterentwickeln möchten.
Flächen
Grundstücksgröße: 763 m² (Straßenfront ca. 14 m, Tiefe ca. 78 m)
Flächenaufteilung:
- Wohn-/ Nutzfl. Hauptgebäude: 432 m²
- Wohn-/ Nutzfl. Nebengebäude: 305 m²
- Wohn-/ Nutzfl. gesamt: 737 m²
- Geschossfläche zulässig: 1.145,00 m² | GFZ zul.: 1,50
- Geschossfläche Bestand: 920,00 m² | GFZ vorh.: 1,21
- Baurechtsreserve: 224,00 m²
Zustand: ordentlich und gepflegt
Energiepass
Energieausweis Hauptgebäude:
- Art Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf Wärme: 313 kWh/(m²·a)
- Energiebedarf Strom: 24 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 12.02.2036
- Baujahr Heiztechnik: 2024
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Hintergebäude / Remise
- Art Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²·a)
- Energiebedarf Strom: 23kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 13.02.2036
- Baujahr Heiztechnik: 2024
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Preise und Kosten
Kaufpreis: 1.5 Mio. EUR
Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer möglich.
Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler (Brandenburg Immobilien) eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0226
Lager- und Produktionsfläche in Nauen
Attraktive Gewerbeimmobilie in Nauen OT
Dieses Objekt ist nicht mehr in unserem Bestand. Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zum Kauf der Immobilie. Brandenburg Immobilien aktualisiert ständig den Bestand neu, bitte besuchen Sie unsere Website wieder. Vielleicht finden Sie später hier Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung. Vielen Dank und bis bald, Ihr Makler aus dem Havelland.
Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Nauen
Erst Kapitalanlage oder auch spätere Eigennutzung
Dieses Objekt ist nicht mehr in unserem Bestand. Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zum Kauf der Immobilie. Brandenburg Immobilien aktualisiert ständig den Bestand neu, bitte besuchen Sie unsere Website wieder. Vielleicht finden Sie später hier Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung. Vielen Dank und bis bald, Ihr Makler aus dem Havelland.
Alter Bahnhof im Havelland
Mit außergewöhnlichen Charme und viel Platz für neue Ideen.
Dieses Objekt ist nicht mehr in unserem Bestand. Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zum Kauf der Immobilie. Brandenburg Immobilien aktualisiert ständig den Bestand neu, bitte besuchen Sie unsere Website wieder. Vielleicht finden Sie später hier Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung. Vielen Dank und bis bald, Ihr Makler aus dem Havelland.
Großes Grundstück direkt am Wasser
Immobilie mit Geschichte direkt am Wasser
Dieses Objekt ist nicht mehr in unserem Bestand. Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zum Kauf der Immobilie. Brandenburg Immobilien aktualisiert ständig den Bestand neu, bitte besuchen Sie unsere Website wieder. Vielleicht finden Sie später hier Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung. Vielen Dank und bis bald, Ihr Makler aus dem Havelland.
Büro in Berlin Grunewald
Top Lage – nahe Halensee – Erstbezug
Dieses Objekt ist nicht mehr in unserem Bestand. Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zum Kauf der Immobilie. Brandenburg Immobilien aktualisiert ständig den Bestand neu, bitte besuchen Sie unsere Website wieder. Vielleicht finden Sie später hier Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung. Vielen Dank und bis bald, Ihr Makler aus dem Havelland.
Alte Schmiede direkt in der Altstadt Nauen
Seltene Gelegenheit und voller Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses Objekt ist nicht mehr in unserem Bestand. Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zum Kauf der Immobilie. Brandenburg Immobilien aktualisiert ständig den Bestand neu, bitte besuchen Sie unsere Website wieder. Vielleicht finden Sie später hier Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung. Vielen Dank und bis bald, Ihr Makler aus dem Havelland.