Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus
im Havelland, Nauen, Falkensee, Ketzin, Potsdam, Berlin und bundesweit
Renditeobjekt ‐ gepflegtes MFH Nähe Jüterborg zu verkaufen
vollvermietet – 6 WE
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Schreiben Sie uns eine eMail. Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé. Bitte denken Sie an Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefon), vielen Dank. Diese Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigt und werden nicht an Dritte weitergegeben. Kurze Vorabinformationen gibt es unter 0173/6035899.
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Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Dieses gepflegte vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet ein solides Zuhause für Mieter und Ihnen auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten hat es an diesem Standort noch Möglichkeiten für moderate Mietanpassungen. Die aktuelle Durchschnittsmiete im Objekt liegt bei ca. 5,25 EUR/m² und hat Spielraum für moderate Mietanpassungen. Aktuell liegen Vergleichsmieten im Umfeld bei ca. 8,50 EUR/m² (Quelle: https://www.mieteaktuell. de/mietspiegel). Das Objekt besticht weiter durch seine klare Struktur und Aufteilung der Wohneinheiten. Die fortlaufend seit der Sanierung 2014 durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen sowie Renovierungen erhalten den Wert
Immobilie nachhaltig.
Sofort verfügbar.
Flächen
- Grundstücksgröße: ca. 950 m²
- Wohnfläche: 479 m²
- Nutzfläche gesamt: 729 m²
Energiepass
- Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 106,2 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis: 17.12.2034
- Baujahr Heiztechnik: 2024
- Energieträger Heizung: Gas
- Energieträger Warmwasser: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis
Kaufpreis: 489.000,00 EUR
Nettokaltmiete ist: 29.900,‐ EUR / Jahr inkl. Mieterstellplätze
Das Objekt ist provisionspflichtig.
Courtage/Maklerprovision: Der Käufer zahlt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.), fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI1625
Große Einfamilienhaus nahe Berlin / Falkensee
Einzigartiges Wohnhaus in Wustermark OT Dyrotz. Mit großem Grundstück, viel Platz zum Wohnen und für individuelle Ideen.
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Beschreibung
Das traumhafte Anwesen liegt am Rande des Naturschutzgebietes Döberitzer Heide, westlich von Berlin. Die Immobilie, eine ehemalige Scheune, wurde ab Anfang 1999 liebevoll über ca. sechs Jahre saniert und befindet sich auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück. Von der öffentlichen Straße ist das Objekt nicht einsehbar, die Zufahrt erfolgt über ein benachbartes Grundstück mit eingetragenen Geh, Fahr- und Leitungsrechten. Der Zustand der Immobilie zeichnet sich besonders durch hochwertige Baumaterialien und Ausstattungsmerkmale aus.
Sofort verfügbar.
Flächen
- Wohnhaus Wohn-/Nutzfläche: ca. 382 m² | Wohnfläche: ca. 252m² | Nutzfläche: 130 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1352 m² (zzgl. Geh,- Fahr- und Leitungsrecht ca. 332 m²)
- Wohnhaus Anzahl Zimmer: 6 plus Galerieebene
- Anzahl Küchen: 2 (davon eine offene Küche)
- Badezimmer: 3 | Gäste WC
- Etagen: EG + ZG + DG + Galerieebene
Energiepass
- Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 122,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis: 2030
- Baujahr Heiztechnik: 1999
- wesentlicher Energieträger: Öl | Befeuerung: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis
Kaufpreis: 889.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)
Das Objekt ist provisionspflichtig.
Courtage/Maklerprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.), fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0623
Nauen – interessant für Investoren
MFH mit großzügigem Grundstück – plus Bauvorbescheid für weitere Wohnbebauung
Ein seltener Schatz in sehr zentraler Lage.
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Beschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie mit viel Potenzial für kreative Köpfe. Inmitten der Stadt Nauen, direkt an der B273, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 als wahre Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Auf einem großzügigen innerstädtischen Grundstück von ca. 1.540 m² bietet sich hier nicht nur ein solides vollunterkellertes Bestandsobjekt mit ca. 180 m² Wohnfläche und acht Zimmern, sondern auch sehr attraktives Entwicklungspotenzial im rückwärtigen Grundstücksbereich, dort ist ein weiteres Bauvorhaben in Geschossbauweise denkbar. Das Bestandobjekt ist noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Besonderheiten:
- positive Bauvoranfrage für ein weiteres Mehrfamilienhaus liegt bereits vor
- eventuell auch ruhiges Gewerbe (z.B.: Ärztehaus, Praxen, Pflege, Büro …) denkbar
- zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- große Doppelgarage sowie Außenstellplätze
- Keller mit attraktiver Deckenhöhe
Flächen
- Grundstück: ca. 1540 m²
- Nutzfläche: ca. 112 m² (NGF Keller)
- Wohnfläche: ca. 180 m² (aufgeteilt in 3 WE)
- Nebengelass: ca. 93 m² (Garage)
Energiepass
- Art Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 536,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2035
- Bj. Heiztechnik lt. Energieausweis: 2001
- wesentl. Energieträger Heizung: Gas
- wesentl. Energieträger Warmwasser: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis
Kaufpreis: 659.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)
Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler (Brandenburg Immobilien) eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0825
Charmantes Einfamilienhaus in Falkensee
mit großzügigem Grundstück – Ein seltener Schatz nahe Berlin
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Beschreibung
Dieses bezaubernde kleine Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930) besticht durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme und bietet mit seinen vier Zimmern auf etwa 109 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das selten große Grundstück von 1.380 Quadratmetern – eine echte Rarität in Falkensee. Die großzügigen Rasenflächen, umrahmt von Tannen, Sträuchern und Hecken, schaffen eine grüne Oase der Ruhe und laden zum Entspannen oder anderen Aktivitäten im Freien ein.
Zurzeit ist das Objekt noch vermietet. Verfügbar nach Vereinbarung.
Flächen
- Nutzfläche: ca. 136 m²
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Nebengelass: ca. 17 m² (Garage)
- Grundstück: ca. 1380 m²
Energiepass
- Art Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 444,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2035
- Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis: 1992
- wesentlicher Energieträger Heizung: Öl
- wesentlicher Energieträger Warmwasser: Öl
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis
Kaufpreis: 649.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)
Das Objekt ist provisionspflichtig.
Courtage/Maklerprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.), fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0725
Kleiner Bauernhof im nahen Berliner Umland
Die Gelegenheit für Naturliebhaber. Ein seltener Schatz im Havelland.
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Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmanter kleiner Bauernhof in einem Ortsteil von Wustermark, nahe Berlin. Das Anwesen befindet sich direkt im Ortskern dieser kleinen Gemeinde und besticht durch seine ruhige Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6000 m², das aus drei zusammenhängenden Flurstücken besteht, präsentiert sich dieses solide gepflegte Objekt mit einem Wohnhaus, Stallgebäude und einer Scheune. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Für wohlige Wärme sorgen eine Gasheizung sowie eine zusätzliche Heizanlage für Stückholz. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick auf die direkt angrenzende Pferdekoppel.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Flächen
- Grundstück: ca. 6000m²
- Nutzfläche: ca. 160 m² (Stall und Scheune)
- Wohnfläche: ca. 170 m²
Energiepass
- Art Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 338,0 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 18.08.2035
- Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis: 1992
- wesentlicher Energieträger Heizung: Gas & Stückholz
- wesentlicher Energieträger Warmwasser: Gas & Stückholz
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis
Kaufpreis: 579.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)
Das Objekt ist provisionspflichtig.
Courtage/Maklerprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.), fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0925
Traditionsreiches Geschäftshaus mit Klinkerfassade
Blickfang, direkt an der Hauptstraße
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Beschreibung
Dieses traditionsreiche Geschäftshaus mit kleinen Wohnanteil befindet sich in der Hamburger Straße, mitten im Zentrum von Nauen, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die attraktive Klinkerfassade macht das Gebäude zu einem echten Hingucker und verleiht ihm einen charmanten Charakter, der Geschichte und geplante moderne Nutzungsmöglichkeiten harmonisch verbindet. Das Haupthaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 564 m² und beherbergte bisher in dritter Generation eine Autowerkstatt, die aktuell ungenutzt ist – eine hervorragende Gelegenheit für kreative Ideen und neue Nutzungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Flächen
- Grundstück: ca. 560 m²
- Nutzfläche: ca. 335 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
Energiepass
Baujahr Gebäude: ca. 1930
Energieausweis Gewerbe:
- Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 180,7 kWh/(m2*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 7,1 kWh/(m2*a)
- Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
Energieausweis Wohnteil:
- Art Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 233,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
Baujahr Heiztechnik: 2012
Energieträger Heizung: Gas
Energieträger Warmwasser: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis
Kaufpreis: 469.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)
Das Objekt ist provisionspflichtig.
Courtage/Maklerprovision: Der Käufer zahlt 7,17 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.), fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0625
Gepflegtes MFH nahe Nauen zu verkaufen
Vollvermietet, großes Grundstück, eine WE frei nach VB, Provisionsfrei!
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Retzow bietet Ihnen nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit insgesamt drei Einheiten, von denen eine gewerblich genutzt wird und eine nach Verkauf und Vereinbarung frei ist, eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besticht weiter durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die fortlaufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen sowie Renovierungen, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern. Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit zwei Rolltoren sowie ein geräumiges Lager, die Ihnen ausreichend Platz zum Beispiel für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Flächen
- Flächen | Einheit 01
Nutzfläche KG: ca. 98m² (Eigennutzung)
Wohnfläche EG/DG: ca. 174 m² (vermietet) - Flächen | Einheit 02
Wohnfläche DG: ca. 65 m² (Eigennutzung) - Flächen | Einheit 03
Wohnfläche DG: ca. 72 m² (vermietet) - Flächen | Garage, Lager
Nutzfläche EG: ca. 180 m² (teilvermietet) - Wohnfläche gesamt: 311 m²
- Nutzfläche gesamt: 278 m²
- Nettokaltmiete ist: 22.950,- EUR / Jahr inkl. Mieterstellplätze
Energiepass
- Art Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 269,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2034
- Baujahr Haus ca. 1920
Kaufpreis
Kaufpreis: 519.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI1324
Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück in Ribbeck
Ruhiges ländliches Wohnen mit Potenzial für eigene Ideen
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie befindet sich im durch Theodore Fontane bekannten Ort 14641 Ribbeck und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit viel Platz und Potenzial zu verbinden.
Das Wohnhaus wurde circa 1952 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m². Die Ausstattung des Hauses ist einfach, jedoch gepflegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt umfasst das Haus drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit legen. Das Dachgeschoss hat neben einen Zimmer noch eine zusätzliche Ausbaureserve.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 5000 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Flächen
- Grundstück
ca. 5000 m² - Wohnfläche WH
Zimmer 1 EG ca. 13,26 m²
Zimmer 2 EG ca. 14,04 m²
Zimmer 3 DG ca. 15,17 m²
Bad ca. 8,50 m²
Diele ca. 5,13 m²
Flur DG ca. 2,88 m²
Küche ca. 11,88 m²
Veranda 50% ca. 2,86 m²gesamt WF ca. 73,72
- Nutzfläche WH
Waschküche EG ca. 11,90 m²
Ausbaureserve ca. 21,51 m²
Teilkeller ca. 19,53 m²gesamt NF WH ca. 52,94 m²
- Nebengelass
NF gesamt: ca. 69,09 m²
Energiepass
- Art Energieausweis: Bedarfssausweis
- Endenergieverbrauch: 455,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 13.08.2034
- Baujahr Haus: ca. 1952
Kaufpreis
Kaufpreis: 269.000,- EUR VB
(Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten)
Das Objekt ist provisionspflichtig.
Courtage/Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.), fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI1124
Haus in der Altstadt Nauen
viel Platz für Ideen zum Wohnen und Arbeiten
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!!! Bei diesem Objekt nur 6% (inkl. Mehrwertsteuer) Maklerprovision auf den Kaufpreis.
Beschreibung
Schickes Haus mit Grundstück direkt am „Eierpark“ in Nauen. Das Altstadtensemble mit dem 1999 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Spätkauf mit Barbetrieb sowie vielseitig nutzbaren Räume im Nebengelass. Ein großer Innenhof mit Altstadt-Pflaster bietet Platz zum Parken oder steht auch anderen Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus und der Nebengelass sind zur Zeit eigengenutzt, die Wohnungen vermietet. Bei Besitzübergabe ist die Immobilie in Absprache komplett bezugsfrei. Denkbare Neunutzung z.B. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Künstlerdomizil, Arztpraxis oder Mehrgenerationenhaus.
Flächen
- Grundstücksgröße : ca. 579 m²
- Gewerbefläche im Erdgeschoss : ca. 112 m²
(zur Zeit der Spätkauf mit Barbetrieb) - Wohnfläche im Obergeschoss : ca. 147 m²
(zwei Wohnungen im Obergeschoss) - Nutzfläche in 2 Kellern : ca. 65 m²
- Nutzfläche Nebengelass : ca. 150 m²
Ein direkt angrenzendes Baugrundstück von ca. 107 m² kann zusätzlich erworben werden.
Energiepass
Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis
Kaufpreis: 1.250.000,- EUR VB
Kaufpreisangebote zur Vorlage beim Eigentümer sind erbeten.
Das Objekt ist provisionspflichtig. Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler (Brandenburg Immobilien) eine Provision in Höhe von 6,00 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Bei Anfragen Objektnummer angeben: BI0321
MFH in OT Nauen, mit freier Wohnung
Seltene Gelegenheit, Viel Platz für Ideen, Teil einer alten Hofstelle zu verkaufen
Dieses Objekt ist nicht mehr in unserem Bestand. Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zum Kauf der Immobilie. Brandenburg Immobilien aktualisiert ständig den Bestand neu, bitte besuchen Sie unsere Website wieder. Vielleicht finden Sie später hier Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung. Vielen Dank und bis bald, Ihr Makler aus dem Havelland.
Charmante Doppelhaushälfte in Paulinenaue
Wohnen im grünen Havelland – ideal für Berufspendler
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Bauplanung inkl. Grundstück in Nauen
für Investoren, mit Baugenehmigung für MFH / Appartementhaus
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Familientraum – Wohnen im Grünen
Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage mit schönem Hausgarten
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Kleinod in der Altstadt Nauen
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in zentraler Lage
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Mehrfamilienhaus in Nauen
voll vermietet – Anlageobjekt
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Haus in traumhafter Ortsrandlage in Nauen / OT
naturnah, ruhig und mit Seeblick
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Einfamilienhaus in Nauen OT
mit großem Garten, viel Platz für Kinder und Familie
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Mehrfamilienhaus in der Altstadt Nauen
mit freier Wohnung im DG plus großer Dachterrasse und Ausblick
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Verklinkerte Doppelhaushälfte in Nauen
Solide und mit viel Platz zum Wohnen auf drei Ebenen
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Charmanter ehemaliger Dorfgasthof
mit Saal und Nebengelass
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Kleines Haus in der Altstadt Nauen
Wohnen im historischen Altstadtkern von Nauen.
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Haus in Nauen mit großen Grundstück
Wohnen am Rande der Stadt Nauen
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Haus in der Altstadt Nauen
Wohnen und Leben im historischen Altstadtkern.
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Einfamilienhaus in Nauen
Wohnen und Leben am Rande der Stadt Nauen.
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Villa in Berlin-Staaken
Außergewöhnliches neuwertiges Niedrigenergiehaus
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